哪里的房?jī)r(jià)最高？不是紐約，不是倫敦，也不是咱們的北京、上海。而是一個(gè)你很少聽(tīng)過(guò)的地方——歐洲國(guó)家摩納哥。

有數(shù)據(jù)顯示，摩納哥的房?jī)r(jià)已連續(xù)9年高居全球首位，高達(dá)6.3萬(wàn)美元（40萬(wàn)元人民幣）一平。想要買個(gè)100平的小三房，得掏出4000萬(wàn)元才行。

但如果根據(jù)人均GDP來(lái)算房?jī)r(jià)，其實(shí)北京更高！

摩納哥的人均GDP是18萬(wàn)美元，房?jī)r(jià)是6.3萬(wàn)美元/平；北京的人均GDP是1.8萬(wàn)美元，房?jī)r(jià)是1.5萬(wàn)美元/平。假設(shè)人均GDP等于人均收入，摩納哥人一年收入能買3平方米，北京人一年只能買1平方米。

財(cái)富研究機(jī)構(gòu)新世界財(cái)富（New World Wealth）公布的2017全球十大最富裕國(guó)家排名顯示，摩納哥榮登榜首。

即便是10年前的數(shù)據(jù)，摩納哥的人均國(guó)民總收入（GNI）依然碾壓美國(guó)、日本，連以民富著稱的瑞士，也甘拜下風(fēng)。

為什么摩納哥如此富有？

其實(shí)摩納哥是世界第二小的國(guó)家（僅次于梵蒂岡），面積只有1.98平方公里。但這里卻像塞浦路斯 、馬耳他一樣，憑借稅務(wù)優(yōu)勢(shì)、旅游資源、金融業(yè)妥妥地發(fā)展成發(fā)達(dá)國(guó)家。

稅務(wù)天堂

全球大多數(shù)國(guó)家都會(huì)對(duì)富人征收重稅。摩納哥卻反其道行之，免征個(gè)人所得稅，因此吸引大量富人至此規(guī)劃稅務(wù)。

目前全球知名的稅務(wù)天堂包括有：塞浦路斯、安提瓜、圣基茨、格林納達(dá)、多米尼克、圣盧西亞等等。它們都具有稅制簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，是中高凈值群體常備第二身份。

旅游業(yè)

摩納哥風(fēng)景秀麗、氣候宜人，再加上蒙特卡洛國(guó)際雜技節(jié)、國(guó)際禮花節(jié)、F1汽車大獎(jiǎng)賽等聞名世界的節(jié)慶活動(dòng)，吸引全球各地的游客。

博彩業(yè)

摩納哥是歐洲博彩文化中心，擁有世界四大賭城之一的蒙特卡羅大賭場(chǎng)，每天都有來(lái)自不同國(guó)家的富豪在這里一擲千金。鼎盛時(shí)期，博彩業(yè)進(jìn)賬占到全國(guó)收入的95%。蒙特卡羅，也與澳門(mén)、拉斯維加斯并稱世界三大賭城。

但新濠國(guó)際博彩集團(tuán)即將在塞浦路斯構(gòu)建綜合賭場(chǎng)度假村“地中海夢(mèng)之城”+四個(gè)衛(wèi)星綜合賭場(chǎng)，預(yù)計(jì)2021年正式營(yíng)業(yè)。屆時(shí)，地中海夢(mèng)之城將成為歐盟最大規(guī)模賭場(chǎng)度假村，成為塞浦路斯旅游業(yè)和房市的“新引擎”。不知道蒙特卡羅的地位是否會(huì)被取代？

金融業(yè)

摩納哥是世界上重要的“私人銀行中心”和“資產(chǎn)管理中心”，世界上知名的銀行都在摩納哥設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。其金融環(huán)境與有“南歐瑞士”之稱的馬耳他很相似，是許多商業(yè)人士所青睞的金融寶地。目前，馬耳他一直積極有效地為區(qū)塊鏈技術(shù)提供法律框架，著力發(fā)展比特幣金融體系。

人口密度世界第一

人均財(cái)富世界第一

房?jī)r(jià)世界第一

摩納哥，真是一個(gè)神奇的地方。