為什么現(xiàn)在在歐洲正推得火熱的購房移民政策，在美國、英國、加拿大、澳洲等老牌熱門移民國看不到？

簡單來說，對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大的美加英澳來說，單純的“引財(cái)”移民政策已非他們的重點(diǎn)所需。而對于正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇途中的歐洲小國來說，購房移民政策可以直接幫他們“引財(cái)”，以滿足現(xiàn)時(shí)國家發(fā)展所需。

相比美加英澳，西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯等推出購房移民政策的歐洲小國身份含金量也不低。正是這種「低門檻+無居住時(shí)間要求+高含金量身份」組合，讓以上購房移民政策備受中國家庭青睞。

但隨著這些國家的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，購房移民政策還能為觀望人士預(yù)留多長時(shí)間，卻令人開始擔(dān)憂。諸如香港資本投資者入境計(jì)劃、匈牙利國債投資移民等曾備受追捧卻已暫停的熱門項(xiàng)目便是最好的前車之鑒。

香港資本投資者入境計(jì)劃于2003年10月推出，從一開始的只需650萬港元投資香港地區(qū)房地產(chǎn)或合資格的金融產(chǎn)品就可以申請，到2010年10月后，投資門檻調(diào)高至1000萬港元，并將房地產(chǎn)從投資計(jì)劃中剔除。

由于申請火爆，推出不久的匈牙利國債投資移民于2014年將配額翻倍增長至2000個(gè)。可惜的是，本就用來輔助國家經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，從2015年開始就在本國經(jīng)濟(jì)逐步向好的環(huán)境下，發(fā)行需求逐步減少。2015年配額減至1700個(gè)，2016年配額減至1500個(gè)，并最終于2017年3月31日后暫停！

受房產(chǎn)升值空間吸引力及購房移政策相互作用推動(dòng)，目前西班牙大部分城市房價(jià)處于高速增長的階段。其中第二季度首都馬德里房價(jià)平均漲幅10.8%，熱門地區(qū)巴塞羅那房價(jià)最高暴漲36%。有專業(yè)人士預(yù)測，西班牙房價(jià)或?qū)⒊掷m(xù)上漲至2020年。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)好轉(zhuǎn)，西班牙收緊移民政策不無可能。

換言之，當(dāng)有一天西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯等國家經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，當(dāng)他們不再需要吸引外來投資，那么輔助國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的購房移民政策自然就會(huì)收緊。到時(shí)中國家庭錯(cuò)失的，將是輕松購買歐洲永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，一步到位獲歐洲申根身份或歐盟身份的絕佳途徑。

50萬歐元購房移民：西班牙、葡萄牙

25萬歐元購房移民：希臘

200萬歐元購房入籍：塞浦路斯