西班牙購房移民政策于2013年9月正式頒布。政策規(guī)定只需在西班牙境內(nèi)購買50萬歐以上的房產(chǎn)，即可全家獲得西班牙首次有效期為2年的西班牙居留權。

至今年9月，西班牙移民政策頒布已近4年，這4年西班牙移民都有哪些變化？

下面小編就從政策、房價、審批周期等方面為您分析一下：

從2013年實施以來，移民政策經(jīng)歷了從頒布到寬松再到收緊的的過程。

2013年西班牙移民政策實施最初到2015年政策調(diào)整期間，僅有530人申請并獲得居留權。但隨著該政策的進一步放寬，越來越多的人開始選擇移民西班牙，而房價也隨著西班牙經(jīng)濟的增長和移民人口的增加而逐漸攀升，尤其是首都馬德里和旅游城市巴塞羅那房價更是飛漲。

2015年和2016年房產(chǎn)交易量分別為35.4萬套和40.37萬套，比前一年同期分別上漲11.2%和13.9%。2017年上半年交易情況雖還未看到具體確切數(shù)據(jù)，但從馬德里和巴塞羅那房價分別上漲10.8%和36%也能看出今年西班牙房地產(chǎn)市場交易是有多火熱。

目前西班牙房價還未恢復至歷史最高水平，但以目前西班牙房價的增長速度來看，恢復至經(jīng)濟危機前的房價，時間不會太久。

隨著歐洲經(jīng)濟不斷復蘇和利好發(fā)展，歐元區(qū)的匯率也在小幅度的波動下緩慢上升。從2015年歐元匯率的最低的6.5到如今在7.8、7.9之間徘徊，購房成本幾乎上升了20%。很多對匯率關注的人，就已經(jīng)預測，歐元兌人民幣匯率將會破八，而當破八那一刻真正來臨時，隱形的影響還是對很多人產(chǎn)生了沖擊。早前在國外投資買房的人，僅僅是因為匯率就已經(jīng)賺了一大筆。

雖然現(xiàn)在匯率沒有在破8高位長期盤踞，但以目前歐元區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展和增速來看，人民幣和歐元之間保持在高兌換率這一點將不會有太多改變。

審批周期變化受到多種因素的影響，但移民政策寬松和西班牙經(jīng)濟恢復使更多的投資人看到希望似乎是主要原因。

2013年移民政策頒布初始階段，相比較一開始就宣布50萬歐元可三代移民的葡萄牙，西班牙的移民政策“吸金”力量不敵其它項目。但隨著2015年政策調(diào)整之后，移民手續(xù)簡化，沒有移民監(jiān)，一家三代都可移民的政策和西班牙良好的經(jīng)濟前景迅速吸引了大批對西班牙、對歐洲向往的人。因此移民審批時間從最早的最快一個多月就可拿到居留簽證到后來的三個月，再到現(xiàn)在的5個月左右，等待的時間也比以前長了。

西班牙經(jīng)濟近兩年在諸多發(fā)達經(jīng)濟體中非常搶眼，已經(jīng)連續(xù)四年領跑各個發(fā)達經(jīng)濟體，且發(fā)展勢頭強勁，旅游業(yè)、房地產(chǎn)、工業(yè)和制造業(yè)表現(xiàn)都較為突出。

長久以來西班牙以其世界公認的完善的基礎設施和良好的自然和人文環(huán)境，尤其是經(jīng)濟的復蘇和發(fā)展吸引了越來越多的高素質(zhì)移民前來工作和定居。與早前的移民相比，新移民教育素質(zhì)較高，對低附加值、低技術含量的工作關注也較少，新移民的加入為西班牙經(jīng)濟發(fā)展注入了新的力量。

西班牙投資購房移民政策實施已有四年，從各方面看，不管是經(jīng)濟的發(fā)展，房價的回升，申請人數(shù)的增加，政策的收緊，都預示著政策未來的發(fā)展方面很可能繼續(xù)緊縮甚至關停。因此我們建議在政策進一步發(fā)生變化之前，對西班牙、對歐洲感興趣想要移民的人就要抓緊當前的時機，該出手時就出手。

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‥ 西班牙購房移民項目優(yōu)勢