當(dāng)二房東也能拿綠卡？馬耳他永居政策更新！

更新時(shí)間:2025-07-24 18:14　　　文章字體大小: 小 | 中 | 大

內(nèi)容提要：近日，馬耳他移民局公布永居項(xiàng)目的若干修改條例，新政策適用于2025年1月1日起以后遞交的申請(qǐng)！總的來說，都是對(duì)申請(qǐng)人相當(dāng)利好的改變，快來看看具體有哪些？

憑借著租房也能為全家四代人拿歐洲綠卡的馬耳他永居項(xiàng)目，一直都備受全球移民所關(guān)注，尤其是中國申請(qǐng)人！據(jù)了解，有87%的移民申請(qǐng)人來自中國！

近日，馬耳他移民局公布永居項(xiàng)目的若干修改條例，新政策適用于2025年1月1日起以后遞交的申請(qǐng)！總的來說，都是對(duì)申請(qǐng)人相當(dāng)利好的改變，快來看看具體有哪些？

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放寬父母及祖父母隨行標(biāo)準(zhǔn)

按照原要求，如果主申請(qǐng)人或配偶的父母、祖父母如果有就業(yè)，原則上不允許隨行移民。

但在新政下放寬了這一標(biāo)準(zhǔn)——允許從事非全職工作的父母/祖父母隨行，但依然要證明經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人。

費(fèi)用結(jié)構(gòu)優(yōu)化利好

1、新政下，不可退還的行政管理費(fèi)金額更新為€60,000（前期支付€15,000，原則性批復(fù)后支付€45,000）；

2、配偶以外，每位成年附屬申請(qǐng)人政府捐款下降至€7,500/人，且以下三類附屬申請(qǐng)人可豁免此費(fèi)用：

•配偶

•未成年子女

•成年殘疾子女

3、主申請(qǐng)人需繳納的政府捐獻(xiàn)款統(tǒng)一為€37,000，無論選擇租房或購房！

4、獲得永久居留證后新增的每位附屬申請(qǐng)人（含配偶）需支付政府捐獻(xiàn)款為€7,500；

5、慈善機(jī)構(gòu)捐款維持在€2,000。

總體而言，雖然合規(guī)投資（租房/購房費(fèi)用）和慈善機(jī)構(gòu)捐款維持不變，但對(duì)于選擇租房模式的申請(qǐng)人來說，無疑是一大好消息——政府捐款部分“直降”了23000歐元（約合￥19.4萬）！這也大大增強(qiáng)了項(xiàng)目的吸引力！

*匯率僅供參考，請(qǐng)以實(shí)時(shí)匯率為準(zhǔn)。

當(dāng)二房東也能拿綠卡？馬耳他永居政策更新！

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新增一年有效期的臨時(shí)居留許可

申請(qǐng)人及其附屬申請(qǐng)人可在申請(qǐng)馬耳他永居項(xiàng)目時(shí)，可以選擇首先申請(qǐng)為期一年的臨時(shí)居留許可。

此許可會(huì)在通過背景審查后發(fā)放；

•獲批后，申請(qǐng)人需在6個(gè)月內(nèi)提交完整申請(qǐng)文件；

•如申請(qǐng)獲“原則性批準(zhǔn)”并滿足所有計(jì)劃義務(wù)，臨時(shí)許可將轉(zhuǎn)換為永久居留證；

•若申請(qǐng)被拒，臨時(shí)許可將在拒絕通知后的15天內(nèi)撤銷。

房產(chǎn)允許出租，還有機(jī)會(huì)當(dāng)“二房東”

本次新政的一大亮點(diǎn)，就是允許申請(qǐng)人把房產(chǎn)出租——

•對(duì)于選擇了購房模式的申請(qǐng)人，在不居住于馬耳他期間，可將房產(chǎn)臨時(shí)出租；

•對(duì)于選擇了租房模式的申請(qǐng)人，在完成首個(gè)五年租賃期后并獲得房東同意，可將物業(yè)轉(zhuǎn)租！

由于馬耳他永居項(xiàng)目沒有居住要求，因此申請(qǐng)人可繼續(xù)在國內(nèi)工作、生活。本次新政，大大放寬了申請(qǐng)人對(duì)房屋的使用權(quán)益！可以讓購房的申請(qǐng)人把房屋出租，獲得租金回報(bào)，從而更好地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置；即使是租房的申請(qǐng)人，也可在滿足相關(guān)要求下，把房租轉(zhuǎn)租，帶來更多地靈活性！