內(nèi)容提要：買房就能移民的項(xiàng)目深受全球不少申請(qǐng)人的歡迎，尤其是中國(guó)申請(qǐng)人！因?yàn)檫@些項(xiàng)目普遍要求相當(dāng)簡(jiǎn)單，沒(méi)有語(yǔ)言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求，但目前這類項(xiàng)目的可選擇性已越來(lái)越少。
買房就能移民的項(xiàng)目深受全球不少申請(qǐng)人的歡迎，尤其是中國(guó)申請(qǐng)人！因?yàn)檫@些項(xiàng)目普遍要求相當(dāng)簡(jiǎn)單，沒(méi)有語(yǔ)言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求，但目前這類項(xiàng)目的可選擇性已越來(lái)越少，主要還有希臘黃金簽證和土耳其投資入籍計(jì)劃！同時(shí)發(fā)現(xiàn)，這類買房移民項(xiàng)目還有一個(gè)共通的優(yōu)勢(shì)——沒(méi)有居住要求，可移民不移居！
沒(méi)有“移民監(jiān)”，可移民不移居的項(xiàng)目確實(shí)大大方便了申請(qǐng)人，但是，買來(lái)的房子該怎么辦呢？
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其實(shí)這樣的房子正好用于出租！這類買房移民、又不用坐“移民監(jiān)”的項(xiàng)目，既能讓申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)身份配置的目的，又能保持居住自由，還能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置+坐享租金回報(bào)！
難怪這類項(xiàng)目如此受申請(qǐng)人歡迎！上述提到，目前購(gòu)房類移民項(xiàng)目主要希臘和土耳其兩大項(xiàng)目，那么申請(qǐng)人該怎么選擇呢？
通過(guò)希臘黃金簽證項(xiàng)目，所取得的是希臘投資者永居身份；而通過(guò)土耳其投資入籍計(jì)劃，所取得的是土耳其公民身份！
目前，希臘黃金簽證的申請(qǐng)門(mén)檻有25萬(wàn)歐元、40萬(wàn)歐元和80萬(wàn)歐元三個(gè)檔次供申請(qǐng)人選擇。其中，25萬(wàn)歐元不僅投入成本最低，而且不受購(gòu)房面積和購(gòu)房區(qū)域的限制！選擇25萬(wàn)歐元門(mén)檻的申請(qǐng)人需要選擇“商改住”項(xiàng)目。那么，希臘的“商改住”項(xiàng)目情況如何？景鴻精選了部分開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目供大家參考：
•區(qū)位價(jià)值：項(xiàng)目坐落比港核心區(qū)，步行約600米可達(dá)郵輪碼頭，步行約1000米可至地鐵站，便捷連接雅典市中心
•生活配套：周邊覆蓋超市、餐廳、診所等生活服務(wù)設(shè)施，步行范圍內(nèi)可滿足日常所需
•房屋出租：潛力租賃需求
•區(qū)位特性：位于雅典北部Iraklio區(qū)域，鄰近使館區(qū)與商業(yè)中心
•生活配套：使館、商務(wù)CBD、奧體中心（被譽(yù)為希臘的“鳥(niǎo)巢”）、大型購(gòu)物中心和名校環(huán)繞
•社區(qū)規(guī)劃：雅典北部共享生活社區(qū)，帶網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、烤肉區(qū)和休閑區(qū)
•區(qū)位特性：位于雅典南部Moschato區(qū)，5大資源簇?fù)恚ㄎ穆?體育/港口/度假/商業(yè)），步行170米到地鐵站，距離海岸1.2公里
•生活配套：名校、海灣體育中心、海運(yùn)中心、文化中心、度假中心環(huán)繞身邊，步行百米可達(dá)附近繁華商圈
•社區(qū)規(guī)劃：享私家庭院/戶外陽(yáng)臺(tái)，精致平層/LOFT任您選擇
*以上房源圖片均為效果示意圖(非交付標(biāo)準(zhǔn)),開(kāi)發(fā)商保留修改權(quán)利,交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋買賣合同為準(zhǔn)；
*海外購(gòu)房可能涉及政策變動(dòng)、匯率波動(dòng)、稅費(fèi)調(diào)整、項(xiàng)目交付期調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人投資需謹(jǐn)慎；
*本司僅提供移民政策咨詢及展示房產(chǎn)信息參考，不構(gòu)成投資建議或銷售要約。
而土耳其投資入籍計(jì)劃的申請(qǐng)門(mén)檻為40萬(wàn)美元！土耳其的購(gòu)房移民項(xiàng)目情況又如何？景鴻精選了部分開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目供大家參考：
•所在區(qū)域：伊斯坦布爾市區(qū)核心地段
•產(chǎn)權(quán)類型：永久產(chǎn)權(quán)
•交付品質(zhì)：精裝修交付（含部分基礎(chǔ)家電）
•免評(píng)估，免2%交易契稅
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
•區(qū)位價(jià)值：靠近市區(qū)主要商業(yè)區(qū)，緊鄰E80（TEM）城市交通干道，許多精英家庭投資/自住優(yōu)選，土耳其知名開(kāi)發(fā)商出品備受本地家庭歡迎
•生活配套：交通、教育、醫(yī)療、商超、娛樂(lè)配套成熟完善
•社區(qū)配套：社區(qū)內(nèi)綠化率規(guī)劃高達(dá)70%，花園式社區(qū)居住環(huán)境，規(guī)劃有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、室內(nèi)外泳池、桑拿房、健身房等
•所在區(qū)域：伊斯坦布爾核心行政區(qū)Kartal
•產(chǎn)權(quán)類型：永久產(chǎn)權(quán)
•交付品質(zhì)：綠色能源建筑金牌認(rèn)證高品質(zhì)海景住宅（含部分基礎(chǔ)家電）
•現(xiàn)房項(xiàng)目，免評(píng)估
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
•區(qū)位價(jià)值：高品質(zhì)海景住宅，屬伊斯坦布爾重要的生活中心區(qū)域之一，Siemens、Toyota等跨國(guó)公司土耳其總部以及土耳其重要的能源出口及運(yùn)輸組織HABA?也在此選址
•生活配套：項(xiàng)目周邊享商業(yè)、教育、公園、醫(yī)療、交通等生活配套
•社區(qū)配套：泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、汗蒸房、健身房、家庭影院、兒童游樂(lè)室、舞蹈室等豐盛便利配套
•所在區(qū)域：伊斯坦布爾傳統(tǒng)富人區(qū)Besiktas
•產(chǎn)權(quán)類型：永久產(chǎn)權(quán)
•交付品質(zhì)：精裝修交付（含部分基礎(chǔ)家電）
•免除2%交易契稅
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
•開(kāi)發(fā)商實(shí)力：擁有70年歷史的國(guó)際知名開(kāi)發(fā)商，其主要在土耳其國(guó)家經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)領(lǐng)域進(jìn)行投資，包括房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，清潔能源，在土耳其國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域同樣占有重要的市場(chǎng)份額
•區(qū)位價(jià)值：各國(guó)金融機(jī)構(gòu)總部林立、多國(guó)領(lǐng)事館、眾多國(guó)際企業(yè)總部和土耳其大型商業(yè)巨頭的集中區(qū)，也是伊斯坦布爾重要的中央商務(wù)區(qū)
•生活配套：項(xiàng)目周邊有成熟優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等
*以上房源圖片均為效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)），開(kāi)發(fā)商保留修改權(quán)利，交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋買賣合同為準(zhǔn)；
*海外購(gòu)房可能涉及政策變動(dòng)、匯率波動(dòng)、稅費(fèi)調(diào)整、項(xiàng)目交付期調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人投資需謹(jǐn)慎；
*本司僅提供移民政策咨詢及展示房產(chǎn)信息參考，不構(gòu)成投資建議或銷售要約。
希臘黃金簽證是允許一人申請(qǐng)，三代移民，包括：配偶、21周歲以下子女，以及自己和配偶雙方的父母。
而土耳其投資入籍計(jì)劃則允許配偶、18歲以下未婚子女隨行。
希臘黃金簽證的續(xù)簽與申請(qǐng)人的房產(chǎn)綁定，也就是說(shuō)，續(xù)簽時(shí)，申請(qǐng)人想要維持希臘移民的身份，房子就不能出售。
但土耳其投資入籍計(jì)劃只要求申請(qǐng)人持有房產(chǎn)3年，3年后，申請(qǐng)人就可以根據(jù)自己的意愿選擇是否把房子出售。即使3年后把房子出售，也不會(huì)影響已取得的土耳其公民身份！
因此，景鴻集團(tuán)已協(xié)助過(guò)多位申請(qǐng)人在持有房產(chǎn)3年期滿后，把房子轉(zhuǎn)售，實(shí)現(xiàn)資本退出！
希臘黃金簽證、土耳其投資入籍計(jì)劃，都屬于購(gòu)房類移民項(xiàng)目，而且沒(méi)有居住時(shí)間要求，您更傾心于哪一個(gè)項(xiàng)目？
本文由景鴻集團(tuán)原創(chuàng)，文字版權(quán)歸景鴻集團(tuán)所有。申請(qǐng)要求請(qǐng)以官方最新公布政策為準(zhǔn)。
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