2023年以來，歐洲移民政策經(jīng)歷了一輪密集調(diào)整：葡萄牙、西班牙相繼關停購房移民；希臘黃金簽證投資門檻漲至80萬歐元，部分區(qū)域仍保留25萬歐元商改住通道；匈牙利取消50萬歐元購房移民；馬耳他提高捐款金額……


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可以看出，歐盟對"黃金簽證"的全面收緊已成趨勢。然而，全球投資者目光仍然聚焦于這片歐洲熱土：

希臘

截至2025年1月，希臘黃金簽證累計接收了41,375份申請，其中24,960份已簽發(fā)，16,049份待辦。聚焦2024年1月至2025年1月這一時間段，新接收的申請量多達14,724 份，已有3,007份成功獲批，近一年來項目的強勁吸引力可見一斑。

葡萄牙

根據(jù)葡萄牙入籍申請的最新數(shù)據(jù)顯示，在過去六年里，葡萄牙公民身份申請數(shù)量已超過140萬份，漲幅高達366%。僅在2022年這一年內(nèi)，就收到了高達30萬份的申請。

馬耳他

根據(jù)《馬耳他時報》報道，2024年馬耳他為第三國國民（Third Country Nationals, TCN）簽發(fā)了33,455份新的居留許可，與2023年相比，TCN居留許可凈增加了668份。
顯然，歐洲投資熱潮仍未消失。2025年新趨勢下，哪個歐洲國家身份符合您的需求？

希臘：地中海明珠的三重選擇

投資矩陣

 
獨特價值

歐盟教育跳板：子女可通過IB/A-Level課程直申歐美名校；或以華僑生身份回國參加聯(lián)考，低分就讀名校（具體請以學校最新要求為準）。
房產(chǎn)增值潛力：2024年雅典房價同比上漲15.7%，旅游旺季民宿收益超6%
申請要求簡單：對主申請人沒有學歷、語言、商業(yè)背景、居住時間等要求
暢行歐洲：一家三代人拿希臘投資永居身份，免簽通行29個歐洲申根國

葡萄牙：歐洲投資新選擇

投資核心

多元選擇：投資50萬歐元到葡萄牙當?shù)鼗?br /> 投資期限：投資期限至少5年

重點優(yōu)勢

申請門檻低：無資金來源、商業(yè)背景、語言和學歷要求
全家獲益：一人投資，全家三代移民
身份靈活：5年后可申請永居或入籍，獲得葡萄牙歐盟身份
“落地生”政策：外籍父母任意一方持有合法身份在葡萄牙滿一年，孩子在葡出生可申請葡萄牙國籍

馬耳他：四位一體的五星之選

申請要點

條件寬松：沒有年齡上限、語言、學歷、工作經(jīng)驗等要求
投資方式靈活：可選擇【租房+捐款】和【購房+捐款】

核心競爭力

全球四位一體國：歐盟/申根/歐元/英聯(lián)邦
四代移民：涵蓋經(jīng)濟依賴的父母及祖父母
稅務優(yōu)勢：企業(yè)稅5%，非全球征稅
英式教育：學費僅為國內(nèi)國際學校的1/3
出行便利：獲得永居身份后，暢行申根29國

匈牙利：中歐樞紐的 "黃金通道"

投資方式

25萬歐元投入政府注冊房地產(chǎn)基金
100萬歐元捐款（7月1日起實施）

核心優(yōu)勢

歐洲最長效居留：10年有效期，續(xù)簽無移民監(jiān)
全家一步到位：主申+配偶+子女+父母同步獲批
教育醫(yī)療雙優(yōu)：子女享歐盟公立教育，醫(yī)療體系全球TOP20
地緣優(yōu)勢：貿(mào)易發(fā)達，輻射中東歐市場

土耳其：歐亞十字路口的戰(zhàn)略跳板

投資要點

購房移民：投資40萬美元房產(chǎn)
持有期限：需要持有3年時間

獨特優(yōu)勢

快速入籍：6-8個月獲批，免簽/落地簽110+國家（僅供參考，具體請以最新公布為準）
美國跳板：通過E2簽證曲線赴美
房產(chǎn)紅利：伊斯坦布爾房價年漲幅超20%
身份不掛鉤：投資期滿后，投資者可選擇出租或出售房產(chǎn)，不影響已獲得身份，實現(xiàn)資本回收：【相關閱讀】
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