2013年4月，希臘議會特別批準了《希臘投資移民促進法》，規(guī)定了海外投資者可以通過房產投資來獲得當?shù)睾戏ň恿糍Y格，即：在當?shù)赝顿Y25萬歐元起購買房產，便可一家三代一同申請獲得希臘5年的“投資者永久居留許可簽證（Investor Permanent Residence Permit）”。
 
由于希臘的購房移民計劃可以一步到位獲批5年期的永久居留簽證，簽證獲批后申請人可以自由出入定居希臘，享受希臘當?shù)蒯t(yī)療、教育等福利以及免簽申根26國，還無任何居住條件要求，不耽誤國內工作生活，只要保持房產的投資就能一直續(xù)簽下去，因此也被稱為“黃金簽證”計劃！
 

 
根據(jù)希臘公布的“黃金簽證”最新申請數(shù)據(jù)顯示，截止到2022年1月31日，全球累計獲批28,733位希臘黃金簽證申請人，其中中國籍投資者占19354位，位列世界第一！而這么多中國籍投資者選擇辦理希臘購房移民的原因，可以從這兩方面來看：
 

身份投資

 
全球最佳“黃金簽證”
 
在Best Citizenships網站發(fā)布的“2019全球最佳黃金簽證”國家排名中，希臘以84分的評分（滿分為100分），名列榜單中的第一名，緊隨希臘之后的是馬耳他、愛爾蘭。而美國、英國、加拿大、意大利和澳大利亞等大國則排到了第四、第五，可見希臘“黃金簽證”的含金量之高。
 
自由通行度高
 
希臘屬于申根成員國、歐盟成員，擁有希臘黃金簽證可自由通行申根26國，可停留90天之長，同時獲批黃金簽證滿7年后，滿足一定的語言及居住要求，就可以申請希臘護照。根據(jù)最新的《2022亨氏護照指數(shù)》排行顯示，希臘護照全球排行第七，可免簽及落地簽全球185個國家及地區(qū)！
 
移民不移居佳選
 
希臘黃金簽證的申請“無任何居住要求”國內國外生活工作兩不誤，是僅想投資身份、移民不移居的投資者之佳選。
 
醫(yī)療教育福利優(yōu)質
 
獲批希臘黃金簽證后，可根據(jù)所購買的保險享受相應的醫(yī)療服務，希臘醫(yī)療體系健全，每年花費在醫(yī)療服務上的費用，占國民生產總值的10.1%，遠高于其他國家。同時，憑該身份孩子還可享免費的公立義務教育，可享受與希臘居民一樣學費優(yōu)惠，只需繳納公立大學的學雜費，約1000歐元/年。
 
此外，待獲批身份滿七年后，滿足一定的語言及居住要求，還可申請入籍希臘成為歐盟公民。根據(jù)歐盟政策，歐盟公民有權自由選擇定居在歐盟任意國家，并享受和當?shù)鼐用裢柔t(yī)療、教育及社會福利！
 

房產投資

 
低門檻拿歐洲熱門旅游城市房產
 
希臘的移民政策規(guī)定，只要申請人的購房總價達到25萬歐元以上即可申請希臘永居，并未限制投資人購買房產的套數(shù)，可以一人購買多套希臘房產，也可以多人購買一套房產，只要各自名下的房產價值達到25萬歐元。
 
而且25萬歐元，不到200萬人民幣（僅供參考，請以實時匯率為準）的價格，就可以希臘首都雅典購買一套約60-90平米的優(yōu)質房產。以國內三四線城市的購房價格，拿下在“歐洲熱門旅游城市”希臘首都雅典的房產，還能順便拿下高性價比的身份，怎么看怎么劃算！
 
永久產權、房產增值潛力大
 
希臘房產為永久產權，可以留給子孫后代、世代相傳，而且目前希臘房產市場正在回暖，價格逐漸上升，在房價及房租的雙重增長下，希臘房產投資潛力十足！
 
雖然在2020年疫情籠罩全球的大環(huán)境下，許多希臘購房移民投資者都十分擔心希臘的房地產市場會受到影響，但就目前來看當?shù)氐姆績r還是呈上漲趨勢的。
 
根據(jù)希臘公布的2021年第四季度的房價指數(shù)顯示，首都雅典所在的阿提卡大區(qū)，其住宅平均要價同比上漲7.6%，同時，首都雅典的平均租金也較2020年同期上漲了5.2%！
 
根據(jù)Spitogatos平臺收集的2021年數(shù)據(jù)與2018年的數(shù)據(jù)顯示，早在疫情爆發(fā)之前的三年里，阿提卡（希臘首都雅典所在的大區(qū)）的房屋銷售均價就上漲了21%，租賃率攀升了13.6%！
 
由于不同地區(qū)的增長率有所不同，需求飆升推動了部分地區(qū)的高增長率，據(jù)顯示在雅典西郊的房價在三年內上漲了近30%，而雅典市中心以及北郊和南郊，平均漲幅超過17%！
 
此外，據(jù)民宿短租物業(yè)分析公司AirDNA的數(shù)據(jù)顯示，2021年希臘對房地產短租的需求較2020年增長了40.7%，增長率位列歐洲國家首位，名列其后的分別是俄羅斯、克羅地亞、法國和西班牙。
  
如何獲得希臘黃金簽證？
 
1、在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產；
2、購買醫(yī)療保險；
3、無犯罪記錄；
4、隨行家庭成員包括：
1）配偶
2）21歲以下*，未婚并全日制在讀，經濟依賴于主申請人的子女
3）主申請人及配偶的父母
 
 

*以上內容僅供參考，具體情況按官方政策為準。