自2013年希臘推出“買(mǎi)房贈(zèng)居留”政策以來(lái)，截止至2022年1月份，已經(jīng)累計(jì)有6391個(gè)中國(guó)家庭獲批了希臘黃金簽證，占全球申請(qǐng)希臘黃金簽證總數(shù)的66%！可以說(shuō)希臘憑借著極具性?xún)r(jià)比的25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民政策，吸引了眾多中國(guó)家庭的目光，如果您也有意向申請(qǐng)希臘購(gòu)房移民，在申請(qǐng)前這些問(wèn)題值得關(guān)注！
 

希臘生活環(huán)境如何？
 
希臘地處歐洲東南角，位于地中海附近，被愛(ài)琴海熱烈懷抱，屬于典型的地中海氣候。每年都將近有300天晴天，是世界級(jí)的度假勝地之一！
 
希臘是有著歷史文化底蘊(yùn)非常高的國(guó)家，奧林匹克的發(fā)源地，優(yōu)美的自然環(huán)境、浪漫的愛(ài)琴海、湛藍(lán)的海水都是希臘的特色。這里沒(méi)有污染，交通發(fā)達(dá)，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。
 
雖然希臘的官方語(yǔ)言是希臘語(yǔ)，但當(dāng)?shù)氐娜擞⑽钠占奥蔬_(dá)到80%以上，因此在當(dāng)?shù)厥褂糜⒄Z(yǔ)溝通，交流不會(huì)有太大的障礙。地中海地區(qū)的人們，生性較為熱情，希臘人也不例外，他們對(duì)于新移民態(tài)度非常友好！
 
而在生活成本方面，希臘的生活成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)一線城市，比如香港、上海、北京等城市的生活壓力，一家三口的月均消費(fèi)500~700歐元就可以生活得十分不錯(cuò)！
 
希臘房產(chǎn)價(jià)格如何？
 
在希臘，不同地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格會(huì)有所不同，而希臘購(gòu)房移民的申請(qǐng)人大多數(shù)會(huì)選擇在希臘雅典購(gòu)置房產(chǎn)。根據(jù)希臘駐滬總領(lǐng)事埃夫耶尼奧斯·卡爾佩里斯在移民購(gòu)房政策落實(shí)后的表示“25萬(wàn)歐元，在雅典（希臘首都）市區(qū)買(mǎi)一套普通公寓肯定是夠的。”
 
25萬(wàn)歐元大概為175萬(wàn)人民幣（具體金額，請(qǐng)以實(shí)時(shí)匯率為準(zhǔn)），這樣的價(jià)格就可以在雅典市中心買(mǎi)到大概60-90平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人區(qū)大概可以買(mǎi)到80-100平方左右的公寓*。

自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，希臘房?jī)r(jià)的累積跌幅達(dá)到了42％，但隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，以及旅游業(yè)的發(fā)展，希臘的房產(chǎn)銷(xiāo)售及短租市場(chǎng)也迎來(lái)了復(fù)蘇。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2020到2021年間希臘的出租率增長(zhǎng)了5%，雅典北郊的租金在短短12個(gè)月內(nèi)上漲了17%，而市中心的租金增長(zhǎng)率為11.6%，南郊增長(zhǎng)了14%，比雷埃夫斯的年增長(zhǎng)率為12.7%。
 
現(xiàn)在辦理希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目，不僅能收獲身份，還能收獲極具投資價(jià)值的房產(chǎn)，未來(lái)的投資收益以及房屋出租收益都十分值得期待。
 
辦理要求有哪些？
 
想要辦理希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目，除了滿(mǎn)足25萬(wàn)歐元的購(gòu)房投資以外，申請(qǐng)人還需要為全家購(gòu)買(mǎi)一份醫(yī)療保險(xiǎn)。而最近，希臘政府放寬了申請(qǐng)人的年齡限制，未成年人也可以作為主申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)房移民，大大解決子女未來(lái)超齡的問(wèn)題。購(gòu)置房產(chǎn)后一般2-3個(gè)月即可獲得希臘綠卡，該綠卡是5年有效期，屬于永久居留身份，只要名下維持價(jià)值25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)投資，該希臘綠卡就可以一直續(xù)簽！
 
可以享受哪些福利？
 
通過(guò)希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目成功申請(qǐng)希臘黃金簽證后，未成年子女可以免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校，購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)后可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥尼t(yī)療福利，這是希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對(duì)所有在希臘居住的居民和公民。
 
同時(shí)，希臘也有一些很好的私立學(xué)校和英美德等學(xué)校，很多歐洲的孩子就讀于希臘英美私立學(xué)校，在高中后他們將有更多的教育選擇，而且當(dāng)?shù)刂麌?guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)在7000-12500歐元之間，比國(guó)內(nèi)同類(lèi)型國(guó)際學(xué)校要便宜1/2至1/3左右，之后子女還有機(jī)會(huì)以華僑生身份回國(guó)報(bào)考，入讀國(guó)內(nèi)院校。
 
可以加入希臘國(guó)籍嗎？
 
根據(jù)希臘歸化入籍要求，在希臘合法居住滿(mǎn)七年，每年住滿(mǎn)半年，每次離境不可超過(guò)半年并通過(guò)語(yǔ)言測(cè)試，即有機(jī)會(huì)申請(qǐng)入籍希臘，而隨行子女如果在希臘完成中學(xué)（初中及高中）一共6年的課程，可以單獨(dú)申請(qǐng)入籍！
 
入籍希臘后，可以獲得全球排名第七（2022）的希臘護(hù)照，可免簽/落地簽全球185個(gè)國(guó)家和地區(qū)，同時(shí)可以自由在任意歐盟國(guó)家中居住、工作、學(xué)習(xí)和享有當(dāng)?shù)赝壬鐣?huì)福利！