談及歐洲區(qū)域的投資移民計劃，希臘的“投資永居計劃”和土耳其“投資入籍計劃”可以說是最具性價比的兩個項目，這兩項移民政策均支持通過投資“房產(chǎn)”的形式申請獲得相應(yīng)的身份。
 
希臘投資永居計劃
2013年4月9日，希臘移民政策“投資者永居計劃”開始頒布實施，該政策規(guī)定投資人只要在希臘投資25萬歐元起購買房產(chǎn)，便可一家三代一步到位獲得希臘的永久居民身份，身份每五年續(xù)簽。
 
土耳其投資入籍計劃
2017年5月，土耳其政府推出了一項外國人投資入籍計劃，以促進外國投資。該計劃最顯著的特點是，投資者不必居住在土耳其就能獲得土耳其國籍。2018年9月，政府大幅降低了購房投資門檻，購房投資金額由100萬美元降至25萬美元，即可一步到位加入其國籍。
 
相比于其他投資方式，具有穩(wěn)定增值價值的“房產(chǎn)”，顯然更具有性價比！而“購房移民”政策讓投資者在收獲房產(chǎn)的同時，還能“免費*”收獲當(dāng)?shù)氐挠谰由矸萆踔凉裆矸?，一舉兩得！
*投資房產(chǎn)后，無需再投即可申請移民身份，不包括申請中的行政費、制作費等。
 

那么，同樣都支持“購房移民”的希臘投資永居計劃和土耳其投資入籍計劃，該選哪一個呢？來看一看詳細對比： 
 
投資門檻
 
土耳其：25萬美金
希臘：25萬歐元
 
這兩個項目在歐洲范圍內(nèi)都是“投資門檻極低”的項目，但根據(jù)匯率換算，這兩個項目還是有約20萬人民幣左右的差距。
 
身份類型
 
希臘：一步到位永居
土耳其：一步到位入籍
 
希臘購房移民項目為一步到位獲批永居身份，雖然憑借該身份可以享受部分和當(dāng)?shù)鼐用裣嗤母＠?，但還是有一定的局限性，例如：投資永居身份不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ?。而土耳其購房移民項目可以一步到位入籍，獲批土耳其護照，擁有和當(dāng)?shù)鼐用裢耆鹊母＠蜋?quán)利，還能憑借土耳其護照免簽及落地簽全球110多個國家及地區(qū)。
 
身份潛力
 
希臘：歐盟護照
土耳其：美國E2簽證
 
值得注意的一點是，雖然土耳其購房移民項目可以一步到位拿護照，但是希臘購房移民項目擁有發(fā)展成為“歐盟護照”的潛力，希臘為歐盟國家，只要永久居民滿足歸化入籍條件，即可申請入籍成為歐盟公民，享受歐盟福利！土耳其雖然不是歐盟國家，但是土耳其為美國E2簽證的協(xié)約國，以土耳其護照可以申請無排期、無配額限制的E2簽證，實現(xiàn)快速登陸美國！
 
房產(chǎn)潛力
 
希臘：旅游國家、永久產(chǎn)權(quán)、沒有居住要求、持投資永居房產(chǎn)不可售、正處房價回升期
土耳其：旅游國家、永久產(chǎn)權(quán)、沒有居住要求、三年后可售、房價漲幅全球榜首
 
希臘和土耳其都是熱門的旅游國家，而且它們的購房移民政策都沒有居住要求，投資者可將房產(chǎn)出租，收獲租金收益，目前希臘房產(chǎn)價格處于“回升期”，而土耳其房價漲幅在2021年第一季度位居全球榜首，這兩個國家的房產(chǎn)投資都極具潛力。對比之下，更勝一籌的是土耳其購房移民項目，其所購房產(chǎn)三年后即可出售，而希臘購房移民項目的所購房產(chǎn)，需要轉(zhuǎn)換為長期居留或入籍后方可出售。
 
而除了以上方面外，我們還可以從這些方面判斷哪一個項目更適合自己：
 
申根國

希臘：是，可暢行申根26國
土耳其：否
 
教育方面

希臘：享受9年義務(wù)教育，公立中小學(xué)免費；子女可憑“華僑生”身份回國報考。
土耳其：享受12年公立免費義務(wù)教育；助力子女入讀國際學(xué)習(xí)；子女可以“國際生”身份回國，免試\免試入讀清北名校。
 
醫(yī)療方面

希臘：永居身份購買相應(yīng)醫(yī)療保險，可享受與公民同等醫(yī)療福利。
土耳其：土耳其實行醫(yī)療保險制度，享受醫(yī)療保險者在公立醫(yī)院就醫(yī)幾乎免費。
 
免簽程度

希臘：永居免簽申根26國，入籍后免簽及落地簽全球184個國家及地區(qū)。
土耳其：免簽及落地簽日韓新加坡等111個國家及地區(qū)。
 
辦理周期

希臘：2-3個月
土耳其：6-9個月
 
居住要求

希臘：續(xù)簽無居住要求，轉(zhuǎn)為“長期居留”和“入籍”有較長居住要求。
土耳其：無居住要求
  
申請條件

希臘：無學(xué)歷、語言、工作經(jīng)驗、商業(yè)背景、資金來源要求，申請手續(xù)簡便。
土耳其：無語言、學(xué)歷要求；無須經(jīng)商經(jīng)驗，無須背調(diào)，條件寬松；申請文件簡單，無須資產(chǎn)申報。
 
景鴻總結(jié)：希臘和土耳其的購房移民項目各有優(yōu)勢，投資者可根據(jù)自身需求進行選擇。想要低成本獲取歐盟公民身份，可選擇希臘購房移民，待滿足居住時間要求，即可申請入籍成為歐盟公民；想要快速辦理一國身份實現(xiàn)經(jīng)商、教育等目的，可選擇一步到位獲得公民身份的土耳其護照項目。