盡管澳洲、加拿大等熱門移民留學(xué)國(guó)針對(duì)外國(guó)買家設(shè)置額外的購(gòu)房稅費(fèi)，仍然無法阻擋中國(guó)投資者的購(gòu)房熱情。與此同時(shí)，極具性價(jià)比和投資前景的歐洲房產(chǎn)再次被推向焦點(diǎn)。

根據(jù)中國(guó)駐匈牙利大使館經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊處官網(wǎng)消息，匈牙利房?jī)r(jià)以布達(dá)佩斯的增幅最高，2015年以來平均增長(zhǎng)了14%。但在布達(dá)佩斯購(gòu)買一套新住宅的價(jià)格仍然要低于捷克和波蘭。而2015年底，二手住宅銷售價(jià)格上漲了5.6%，而新公寓的價(jià)格上漲了4.7%。2016年第一季度也有加快上漲的態(tài)勢(shì)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，西班牙第一季度房產(chǎn)過戶交易量達(dá)99427套，第二季度過戶交易量達(dá)107999套，增長(zhǎng)8.46%。西班牙房?jī)r(jià)自2014年以來一直呈上漲趨勢(shì)，今年第二季度要比第一季度增長(zhǎng)2.2%，相比2015年第二季度增長(zhǎng)7.5%。

據(jù)葡萄牙《商業(yè)報(bào)》報(bào)道，位于首都里斯本中心區(qū)的房?jī)r(jià)近年來持續(xù)上漲。2012年至今，里斯本房?jī)r(jià)上漲約30%，波爾圖上漲約17.1%。而在此之前，葡萄牙里斯本房?jī)r(jià)已經(jīng)持續(xù)保持8個(gè)季度的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，年均增長(zhǎng)10%。

匈牙利、西班牙、葡萄牙等歐洲熱門移民國(guó)家房?jī)r(jià)上漲，與購(gòu)房需求上漲，而當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)庫(kù)存供應(yīng)量不足相關(guān)。而歐洲購(gòu)房需求上漲，與以下幾大方面是相互促進(jìn)的。

◤其一，資產(chǎn)全球配置大勢(shì)所趨。

不把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，是眾所周知的投資理念。而房產(chǎn)投資作為自我資產(chǎn)的保險(xiǎn)方式，向來備受中國(guó)家庭青睞。歐洲房產(chǎn)普遍是永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳，自然成為資產(chǎn)全球配置趨勢(shì)下的首選方式之一。

◤其二，歐洲房產(chǎn)性價(jià)比極高。

相對(duì)于中國(guó)70年產(chǎn)權(quán)房，葡萄牙、西班牙、匈牙利等國(guó)可世代相傳的永久產(chǎn)權(quán)房更受青睞。且歐洲房源大部分為精裝房，面積以實(shí)用面積計(jì)算，性價(jià)比相對(duì)國(guó)內(nèi)要高得多。

◤其三，極具性價(jià)比的購(gòu)房移民政策。

葡萄牙、西班牙推出50萬歐元購(gòu)房移民政策，希臘推出25萬歐元購(gòu)房移民政策，在當(dāng)?shù)刂觅?gòu)房產(chǎn)即可為一家三代換取居留身份，無居住時(shí)間要求，享受暢行歐洲26個(gè)申根國(guó)，以及當(dāng)?shù)亟逃?、醫(yī)療等社會(huì)福利，何樂而不為？況且希臘購(gòu)房移民政策是可以一步到位拿永居身份哦。

◤其四，房產(chǎn)投資前景樂觀。

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過去，雖然大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其有限。葡萄牙、西班牙、希臘、匈牙利等國(guó)房產(chǎn)的需求在以上三點(diǎn)因素的推動(dòng)下，需求量與日增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)尚處低位，還有很大的上升空間，值得投資。

 *房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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