美國政府對移民政策逐步放松，“美國熱”一下子吸引了不少投資者的眼球，觸動著他們的神經(jīng)，投資移民美國的人在五年間漸多，對此，移民專家提醒，美國投資移民項(xiàng)目EB－5類別有其獨(dú)特性，申請投資移民要謹(jǐn)慎。

據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道，投資移民美國在五年前門檻高、簽證難，而且限制特別多。但現(xiàn)在不一樣了，美國政府對移民政策的逐步放松，讓投資者多了一個(gè)選擇。五年間，去美國留學(xué)的人多了，投資移民過去的人也多了。移民專家提醒，投資移民美國，要注意以下一些方面。

EB－5有其獨(dú)特性

現(xiàn)在絕大多數(shù)中國申請人申請的美國投資移民項(xiàng)目EB－5類別這幾年之所以會備受追捧，主要來自兩方面的原因：一方面，人民幣兌美元持續(xù)升值，使得投資移民美國所需的費(fèi)用大幅下降；另一方面，美國各級政府對吸引海外資金的重視程度逐漸提高，投資移民門檻逐漸降低。

目前美國移民法對于投資者的學(xué)歷、英文水平、工作經(jīng)歷等個(gè)人條件沒作任何要求。只要有足夠的投資資金且來源合法、符合投資五十萬或一百萬美元，通過投資能夠給美國創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會的條件即可。投資者及其家人可以在數(shù)月內(nèi)獲得美國居留權(quán)，在美國的任何地方就業(yè)、投資、學(xué)習(xí)和生活，并于五年后取回五十萬美元的投資資金。

這對于資金充裕的投資者無疑是所有投資移民項(xiàng)目里面最便捷、門檻最低的選擇之一，何況現(xiàn)在最低的投資額已經(jīng)從原來的400多萬元人民幣變成不到350萬元人民幣。

兩個(gè)投資細(xì)節(jié)不容忽視

EB-5移民類別有兩大風(fēng)險(xiǎn)，除了看投資的錢五年后能否收回，還要看兩年以后是否能獲得永久居留身份。因此，選擇合適的項(xiàng)目至關(guān)重要，相對來說，把錢投資到政府指定的項(xiàng)目要安全得多。

如果是選擇確保還款的計(jì)劃，那就要明白由誰來還款。由于選擇借款項(xiàng)目中，移民申請人不承擔(dān)借款企業(yè)的運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保障還款的企業(yè)是不是成熟的上市公司，是不是有實(shí)物的擔(dān)保就尤為重要。

如果是主動擁有一個(gè)企業(yè)的股權(quán)，并且沒有政府撥款的話，風(fēng)險(xiǎn)就100%由投資者來承擔(dān)，那么股權(quán)或產(chǎn)權(quán)如何去買賣、成本如何估算、有沒有人愿意出價(jià)來買、運(yùn)作中間會否出現(xiàn)問題也都是很重要的。

申請需謹(jǐn)慎

目前在中國推廣的美國投資移民項(xiàng)目大都為“區(qū)域中心”項(xiàng)目，比如賓州、費(fèi)城、夏威夷等投資移民項(xiàng)目，這些項(xiàng)目普遍投資金額較少，可以減輕投資人的負(fù)擔(dān)，但是在具體運(yùn)作上，由于國人對美國的法律、經(jīng)商環(huán)境、語言、經(jīng)營成本等并不了解，在直接創(chuàng)辦生意的方式上需承擔(dān)較大的投資風(fēng)險(xiǎn)和較高的雇傭成本。

投資人如果選擇賓夕法尼亞州，由政府選擇優(yōu)良企業(yè)，以借貸的方式將資金投放到波音、賓州大學(xué)等優(yōu)秀企業(yè)單位。這種投資方式通過借款企業(yè)來創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，投資人無需自行雇用員工，有效降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，這些投資項(xiàng)目的運(yùn)作方也往往會對投資回報(bào)起到非常重要的影響作用，是申請人必須重點(diǎn)考慮的因素之一。

申請美國移民的投資者，在決定美國投資之前必須考慮以下三個(gè)問題：一是此項(xiàng)目能不能申請到長期綠卡？二是投資資金是否安全？三是投資款什么時(shí)候能收回來？所以，在選擇移民項(xiàng)目時(shí)，要認(rèn)真閱讀各項(xiàng)目的招募說明，一般項(xiàng)目招募說明中都會對此有詳細(xì)表述。申請人最好能在申請之前前往美國進(jìn)行商務(wù)考察，對參與運(yùn)作的基金公司和投資項(xiàng)目本身進(jìn)行考察，以便作出準(zhǔn)確的判斷。