“特殊”保護政策終止！這會讓原本就火爆的購房移民方式更火爆嗎？

更新時間:2025-09-11 18:15　　　文章字體大小: 小 | 中 | 大

內(nèi)容提要：眾所周知，土耳其投資入籍計劃有兩種申請方式，一是在當?shù)劂y行定存50萬美元等額的土耳其里拉，投資期為3年；二是在當?shù)刭徺I價值40萬美元的房產(chǎn)并持有3年。

眾所周知，土耳其投資入籍計劃有兩種申請方式，一是在當?shù)劂y行定存50萬美元等額的土耳其里拉，投資期為3年；二是在當?shù)刭徺I價值40萬美元的房產(chǎn)并持有3年。

雖然大部分申請人都會選擇第二種方式，但由于土耳其曾經(jīng)有「外匯保護存款計劃」，也就是說通過政府擔保結構，為存款人提供里拉貶值保護，因此也有少部分申請人會選擇前者。

但是在今年8月23日，土耳其央行已終止了外匯保護存款計劃，為全球投資入籍領域這一特殊篇章畫上句號！這會對未來的申請人產(chǎn)生什么影響？

“特殊”保護政策終止！這會讓原本就火爆的購房移民方式更火爆嗎？

©包圖網(wǎng)

對選擇存款模式的申請人：

50萬美元的存款通道仍然對申請人開放，但是隨著該保護政策的取消，從根本上改變了該通道的風險屬性。

對選擇購房模式的申請人：

同樣地，40萬美元的購房移民通道仍然開放，但隨著存款保護政策的取消，可能會讓原本想選擇存款通道的申請人，轉(zhuǎn)而選擇購房模式！因為，購房模式的投資門檻不僅比存款模式的門檻低了10萬美元（約合￥71萬元），而且還可享受以下優(yōu)勢：

*匯率僅供參考，請以實時匯率為準。

可享受租金收益

土耳其投資入籍計劃對申請人沒有居住要求，因此對于選擇購房模式的申請人來說，如果不居住在土耳其，就可以把所購買的房產(chǎn)用于出租，享受租金收益！

目前市面上土耳其的購房移民項目主要集中在伊斯坦布爾。而伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，也是當?shù)氐慕?jīng)濟、文化、交通中心，也是世界著名的旅游勝地，因此當?shù)氐姆慨a(chǎn)租賃需求也相當旺盛。

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那么，土耳其伊斯坦布爾的購房移民項目情況如何？景鴻精選了部分開發(fā)商的項目供大家參考：

碧秀名庭二期

所在區(qū)域：市區(qū)核心地段

產(chǎn)權類型：永久產(chǎn)權

交付品質(zhì)：精裝修交付（含部分基礎家電）

免評估，免2%交易契稅

【項目優(yōu)勢】

區(qū)位價值：靠近市區(qū)主要商業(yè)區(qū)，緊鄰E80（TEM）城市交通干道，許多精英家庭投資/自住優(yōu)選，土耳其知名開發(fā)商出品備受本地家庭歡迎

生活配套：交通、教育、醫(yī)療、商超、娛樂配套成熟完善

社區(qū)配套：社區(qū)內(nèi)綠化率規(guī)劃高達70%，花園式社區(qū)居住環(huán)境，規(guī)劃有網(wǎng)球場、籃球場、排球場、室內(nèi)外泳池、桑拿房、健身房等
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曼澤拉公館

所在區(qū)域：核心行政區(qū)Kartal

產(chǎn)權類型：永久產(chǎn)權

交付品質(zhì)：綠色能源建筑金牌認證高品質(zhì)海景住宅（含部分基礎家電）

現(xiàn)房項目，免評估

【項目優(yōu)勢】

區(qū)位價值：高品質(zhì)海景住宅，屬伊斯坦布爾重要的生活中心區(qū)域之一， Siemens、Toyota等跨國公司土耳其總部以及土耳其重要的能源出口及運輸組織HABA?也在此選址

生活配套：項目周邊享商業(yè)、教育、公園、醫(yī)療、交通等生活配套

社區(qū)配套：泳池、網(wǎng)球場、足球場、汗蒸房、健身房、家庭影院、兒童游樂室、舞蹈室等豐盛便利配套
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帕雅公寓

所在區(qū)域：傳統(tǒng)富人區(qū)Besiktas

產(chǎn)權類型：永久產(chǎn)權

交付品質(zhì)：精裝修交付（含部分基礎家電）

免除2%交易契稅

【項目優(yōu)勢】

開發(fā)商實力：擁有70年歷史的國際知名開發(fā)商，其主要在土耳其國家經(jīng)濟驅(qū)動領域進行投資，包括房產(chǎn)開發(fā)運營，清潔能源，在土耳其國際貿(mào)易領域同樣占有重要的市場份額

區(qū)位價值：各國金融機構總部林立、多國領事館、眾多國際企業(yè)總部和土耳其大型商業(yè)巨頭的集中區(qū)，也是伊斯坦布爾重要的中央商務區(qū)

生活配套：項目周邊有成熟優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等
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* 以上房源圖片均為效果示意圖（非交付標準），開發(fā)商保留修改權利，交付標準以房屋買賣合同為準；

* 海外購房可能涉及政策變動、匯率波動、稅費調(diào)整、項目交付期調(diào)整等風險，個人投資需謹慎；

* 本司僅提供移民政策咨詢及展示房產(chǎn)信息參考，不構成投資建議或銷售要約。

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可實現(xiàn)資本退出

根據(jù)土耳其投資入籍計劃的要求，申請人所購買的房產(chǎn)僅需持有3年，3年后就可以根據(jù)自己的意愿選擇是否把房產(chǎn)出售。而即使把房產(chǎn)售出，也不會影響申請人已取得的土耳其公民身份！

另外，根據(jù)土耳其統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，購買土耳其房產(chǎn)的主力軍是土耳其本地人！按照7月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，土耳其當月共售出近14.3萬套房產(chǎn)，而外國人僅購買了1913套房產(chǎn)，這足以反映出土耳其本地人購房的需求相當高！

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