2013年，為了吸引更多的海外投資者，希臘推出一項“購房贈居留”的政策，以促進當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。
 
根據(jù)政策顯示，海外投資人只要在希臘投資25萬歐元起購買房產(chǎn)，便可一家三代一步到位獲得希臘的投資永久居留身份（黃金簽證），憑借該身份可以自由定居出入希臘，而且續(xù)簽沒有任何居住要求，還可享受多數(shù)與當(dāng)?shù)鼐用裣嗤母＠?，子女可以在?dāng)?shù)亟邮苊赓M的義務(wù)教育。
 
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，自政策實施以來至2021年6月1日，已為8692組希臘購房移民家庭獲批了希臘黃金簽證，并為希臘帶來了26123位新移民，在2019年申請的高峰時期，希臘全年新發(fā)放“黃金簽證”3504張，平均每月發(fā)放292張！
 
雖然2020年在疫情的影響下，無法入境希臘而導(dǎo)致移民申請遞交受阻，但仍有403組新購房移民申請人獲發(fā)了“黃金簽證”。
 

 
為什么多數(shù)人認為已“破產(chǎn)”希臘，還有這么多的投資者青睞？希臘為什么還能成為熱門的購房移民國家？
 
原因一
經(jīng)濟回暖，投資潛力高
 
說到購房移民，就不得不說希臘的房價，其實希臘的房價在整個歐洲并不算貴，從2008年經(jīng)濟危機爆發(fā)以來，希臘房價的累積跌幅達到了40%以上！而在近年，尤其是2018年后，希臘房價開始逐步回升，而且勢頭強勁。
 

 
希臘房價的回升，與近年來希臘經(jīng)濟的復(fù)蘇有著十分重要的關(guān)系。2018年，希臘債務(wù)危機救助計劃最后階段的實施方案在歐元集團會議上達成了一致，與會的歐盟和希臘代表都認同“希臘的主權(quán)債務(wù)危機已經(jīng)終結(jié)”，自此希臘多年的債務(wù)危機終于渡過，經(jīng)濟開始逐漸恢復(fù)發(fā)展，這也可以從房產(chǎn)價格的回升上窺見一二。
 
而且，近年來歐盟也給予了希臘諸多的支持，以助力其經(jīng)濟的復(fù)蘇。根據(jù)歐盟委員會批準的希臘2.0計劃，歐盟復(fù)蘇基金將向希臘注入305億歐元！希臘經(jīng)濟復(fù)蘇勢頭良好，這也給希臘房產(chǎn)增加了一劑“強心針”。
 
目前，希臘房價正處于歷史低位，而且回升勢頭迅猛，房產(chǎn)投資潛力極大，正是“抄底”的好時機，這也是眾多投資者青睞希臘購房移民項目的重要原因之一。
 
原因二
旅游業(yè)發(fā)達
 
希臘作為一個歷史文化悠久的國度，加上得天獨厚的自然資源，使其旅游市場愈加繁榮，近年希臘旅客流量可達3000萬人次以上，超過本地人口，而且屢創(chuàng)新高，因此帶動了希臘本土房產(chǎn)短租市場的繁榮，帶來了租金收益增長和房價上漲。
 
雖然，在2020年因疫情影響，希臘入境游客數(shù)量大幅減少，但在今年7月13日，希臘旅游部長在接受媒體訪問時表示對今年希臘旅游旺季感到樂觀，在疫情的陰影下，希臘的表現(xiàn)已經(jīng)非常好！
 
希臘旅游部長表示，縱觀希臘所有地區(qū)機場的情況，目前的客流量大約是2019年的55%-60%，雅典國際機場客流量也達到了2019年的65%，部分島嶼的入境人數(shù)已經(jīng)回升到了2019年的83%，就目前情況而言，數(shù)據(jù)令人鼓舞！
 
可見，憑借著深厚的文化底蘊和豐富的旅游資源，待疫情正式恢復(fù)正常，希臘的旅游業(yè)也將迎來恢復(fù)，甚至有可能出現(xiàn)報復(fù)性消費，其房產(chǎn)出租回報值得期待！
 
 
原因三
購房贈歐洲身份
 
2013年4月9日，希臘購房移民政策正式施行，只要在希臘投資25萬歐元起購買房產(chǎn)，便可一家三代一起申請希臘的永久居民身份，實現(xiàn)自由定居希臘，享受希臘優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療等福利，還可憑申根國永居身份自由通行申根26國！
 
而且希臘屬于歐盟國家，憑借該身份只要滿足了一定的居住及語言要求，即可申請入籍，獲得希臘護照（歐盟護照），成為歐盟公民，享受歐盟范圍內(nèi)的醫(yī)療、教育以及貿(mào)易等福利！
 
希臘購房移民申請審批速度快、無移民監(jiān)、無語言及資金來源要求，相比于其他歐洲國家的購房移民政策來說，希臘購房移民可以說在辦理成本及申請條件上都占據(jù)明顯優(yōu)勢！在2020年末，考慮到疫情導(dǎo)致出行受阻，希臘政府還提出了修訂購房移民法案，簡化申請流程，讓投資者無需入境，也可遞交申請！
 
政策細節(jié)：
1. 申請人無需入境希臘，可在各國使領(lǐng)館簽署POA，委托律師代遞交申請；
2. 申請人需在遞交之日起12個月內(nèi)登陸希臘，采集指紋。
 
希臘購房移民申請條件：
1.在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產(chǎn)；
2.購買醫(yī)療保險；
3.無犯罪記錄；
4.隨行家庭成員包括：
1）配偶
2）21歲以下*，未婚并全日制在讀，經(jīng)濟依賴于主申請人的子女
3）主申請人及配偶的父母
 
*具體要求請以官方公布為準。
*律師建議，主申請人最好已年滿14歲。
*子女首次申請時不得超過21歲；未婚并全日在讀，經(jīng)濟依賴于主申請人的子女在持有居留卡到21歲后，可申請居留卡有效期延長至24歲。

 

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